Volltextveröffentlichungen (7)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 139, 185, 747
  Auswirkungen der Geschäftsunfähigkeit eines von mehreren Veräußerern auf die Wirksamkeit einer Grundstücksübertragung

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anspruch auf Grundbuchberichtigung wegen Geschäftsunfähigkeit einer Vertragspartei - Nichtigkeit der Übertragung eines Grundstücks wegen Wucher gem. § 138 BGB - Aufklärungspflicht eines Miteigentümers gegenüber dem Vertragspartner über den Geisteszustand des anderen ...

 
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Grundstücksübertragung durch Geschäftsunfähigen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 139, § 185 Abs. 2 Satz 1, § 747
  Wirksamkeit einer Grundstücksübertragung bei behaupteter Geschäftsunfähigkeit eines von mehreren Verkäufern

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Deutsches Notarinstitut (Leitsatz)

  BGB §§ 104, 139, 185, 747
  Wirksamkeit einer Grundstücksübertragung bei Geschäftsunfähigkeit eines Verkäufers

Papierfundstellen

• NJW 1994, 1470
• ZIP 1994, 545
• MDR 1994, 477
• DNotZ 1995, 133
• WM 1994, 1175

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 30.04.1993 - V ZR 234/91

  Keine Berücksichtigung der DDR-Verjährung von Amts wegen - Verwirkung des …

  Auszug aus BGH, 04.02.1994 - V ZR 277/92

  Grundsätzlich kann zwar auch ein Grundbuchberichtigungsanspruch verwirkt werden (Senatsurt. v. 30. April 1993, V ZR 234/91, NJW 1993, 2178 [BGH 30.04.1993 - V ZR 234/91]).
• BGH, 21.12.1962 - I ZB 27/62

  "Nicht mit Gründen versehen"

  Auszug aus BGH, 04.02.1994 - V ZR 277/92

  Nicht mit Gründen versehen ist eine Entscheidung auch dann, wenn das Gericht - wie hier - in der Entscheidung auf einen selbständigen Klagegrund nicht eingegangen ist (BGHZ 39, 333, 337) [BGH 21.12.1962 - I ZB 27/62].
• BGH, 25.06.1987 - IX ZR 199/86

  Übertragung einer Forderung auf einen anderen bei Vorliegen einer …

  Auszug aus BGH, 04.02.1994 - V ZR 277/92

  Diese Bestimmung ist auch anwendbar, wenn bei einem Rechtsgeschäft auf einer Seite mehrere Personen stehen und das Geschäft im Verhältnis zu einer von ihnen nichtig ist (RGZ 99, 52, 53 f; 141, 104, 108 f;… BGH, Urt. v. 14. November 1969, V ZR 97/66, NJW 1970, 240, 241; v. 25. Juni 1987, IX ZR 199/86, NJW-RR 1987, 1260, 1261;… Palandt/Heinrichs a.a.O. § 139 Rdn. 11 m.w.N.).

 
• BGH, 14.11.1969 - V ZR 97/66

  Rechtsfolgen teilweiser Überschreitung einer Vollmacht

  Auszug aus BGH, 04.02.1994 - V ZR 277/92

  Diese Bestimmung ist auch anwendbar, wenn bei einem Rechtsgeschäft auf einer Seite mehrere Personen stehen und das Geschäft im Verhältnis zu einer von ihnen nichtig ist (RGZ 99, 52, 53 f; 141, 104, 108 f; BGH, Urt. v. 14. November 1969, V ZR 97/66, NJW 1970, 240, 241; v. 25. Juni 1987, IX ZR 199/86, NJW-RR 1987, 1260, 1261;… Palandt/Heinrichs a.a.O. § 139 Rdn. 11 m.w.N.).
• BGH, 08.06.1962 - V ZR 171/61

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 04.02.1994 - V ZR 277/92

  Die auf Auflassung eines Grundstücks verklagten Miteigentümer sind notwendige Streitgenossen im Sinne des § 62 ZPO (Senatsurt. v. 8. Juni 1962, V ZR 171/61, NJW 1962, 1722, 1723).
• BGH, 04.12.1980 - IVa ZR 32/80

  Unkrautbekämpfung auf Gleiskörper durch Bodenherbizid - Haftungsgrund als …

  Auszug aus BGH, 04.02.1994 - V ZR 277/92

  Über die Revision ist sachlich zu entscheiden, und zwar durch Versäumnisurteil (BGHZ 79, 81 ff [BGH 04.12.1980 - IVa ZR 32/80]).
• RG, 04.05.1920 - III 410/19

  1. Findet § 139 BGB. auf Gesamtschuldverhältnisse Anwendung? 2. Wann ist der …

  Auszug aus BGH, 04.02.1994 - V ZR 277/92

  Diese Bestimmung ist auch anwendbar, wenn bei einem Rechtsgeschäft auf einer Seite mehrere Personen stehen und das Geschäft im Verhältnis zu einer von ihnen nichtig ist (RGZ 99, 52, 53 f; 141, 104, 108 f;… BGH, Urt. v. 14. November 1969, V ZR 97/66, NJW 1970, 240, 241; v. 25. Juni 1987, IX ZR 199/86, NJW-RR 1987, 1260, 1261;… Palandt/Heinrichs a.a.O. § 139 Rdn. 11 m.w.N.).
• RG, 19.05.1933 - VII 22/33

  1. Ist der Streit darüber, ob ein zur Beilegung eines Prozesses geschlossener …

  Auszug aus BGH, 04.02.1994 - V ZR 277/92

  Diese Bestimmung ist auch anwendbar, wenn bei einem Rechtsgeschäft auf einer Seite mehrere Personen stehen und das Geschäft im Verhältnis zu einer von ihnen nichtig ist (RGZ 99, 52, 53 f; 141, 104, 108 f;… BGH, Urt. v. 14. November 1969, V ZR 97/66, NJW 1970, 240, 241; v. 25. Juni 1987, IX ZR 199/86, NJW-RR 1987, 1260, 1261;… Palandt/Heinrichs a.a.O. § 139 Rdn. 11 m.w.N.).

• BGH, 23.02.2018 - V ZR 302/16

  Aufrechnung des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundschuldzessionar mit …

  aa) Allerdings erstreckt sich im Falle des Wuchers nach § 138 Abs. 2 BGB, anders als bei sittenwidrigen Geschäften nach § 138 Abs. 1 BGB, die Nichtigkeit nicht nur auf das Grundgeschäft, sondern auch auf die abstrakten Erfüllungsleistungen des Bewucherten (vgl. Senat, Urteil vom 4. Februar 1994 - V ZR 277/92, NJW 1994, 1470;… Urteil vom 23. Juni 2006 - V ZR 147/05, NJW 2006, 3054 Rn. 30;… Beschluss vom 28. April 2011 - V ZR 182/10, juris Rn. 18) und die Bestellung von Sicherheiten durch diesen (vgl. BGH, Urteil vom 8. Februar 1994 - XI ZR 77/93, NJW 1994, 1275; Urteil vom 8. Juli 1982 - III ZR 1/81, NJW 1982, 2767, 2768; Urteil vom 3. Oktober 1989 - XI ZR 154/88, NJW 1990, 384, 385).
• BGH, 12.03.2015 - VII ZR 336/13

  Provisionsanspruch des Handelsvertreters: Teilnichtigkeit einer vertraglichen …

  Eine Teilnichtigkeit einer Vertragsbestimmung kann nach § 139 BGB nur angenommen werden, wenn ein verbleibender Teil als selbständige Regelung Bestand haben kann (st. Rspr.;… vgl. BGH, Urteile vom 17. Oktober 2008 - V ZR 14/08, NJW 2009, 1135 Rn. 10; vom 14. November 2000 - XI ZR 248/99, BGHZ 146, 37, 47; vom 4. Februar 1994 - V ZR 277/92, NJW 1994, 1470, 1471).
• BGH, 12.01.1996 - V ZR 246/94

  Unterbrechung der Verjährung durch Klageerhebung gegenüber einzelnen notwendigen …

  Auf Eigentumsübertragung in Anspruch genommen, sind sie infolgedessen aus materiell-rechtlichen Gründen notwendige Streitgenossen, § 62 Abs. 1 Alt. 2 ZPO (vgl. Senat, BGHZ 36, 187;… Urt. v. 8. Juni 1962, V ZR 171/61, NJW 1962, 1722; Urt. v. 4. Februar 1994, V ZR 277/92, NJW 1994, 1470, 1471;… MünchKomm-ZPO/Schilken, § 62 Rdn. 32, 33 m.w.N.).

 
• BGH, 14.09.2001 - V ZR 231/00

  Insolvenzfestigkeit eines durch eine vor Eröffnung des …

  Nachdem der Anteil der Miteigentümerin P. bereits auf sie übertragen wurde, können sich die Beklagten zum Erwerb des Eigentums als Ganzes darauf beschränken, nur noch die Übertragung des Miteigentumsanteils des Schuldners B. (…vgl. MünchKomm-BGB/K. Schmidt, aaO, § 1008 Rdn. 14), nicht aber die an sich notwendige gemeinschaftliche Verfügung beider Miteigentümer (vgl. Senat, Urt. v. 4. Februar 1994, V ZR 277/92, NJW 1994, 1470, 1471), zu fordern.
• BGH, 20.11.2009 - V ZR 68/09

  Berechtigung eines Bruchteilseigentümers eines grundschuldbelasteten Grundstücks …

  Eine solche Sichtweise verkennt bereits, dass die gemeinsame Belastung eines Grundstücks nicht als die bloße koordinierte Verfügung der Teilhaber über ihre Miteigentumsanteile, sondern als einheitliche (dingliche) Verfügung der Miteigentümer anzusehen ist (vgl. Senat, Urt. v. 4. Februar 1994, V ZR 277/92, NJW 1994, 1470, 1471).
• OLG München, 16.05.2018 - 20 U 2903/17

  Herausgabe eines Grundstücks an Nacherben

  § 185 Abs. 2 Satz 1 3. Alternative BGB aber setzt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 4. Februar 1994, V ZR 277/92, juris Rn. 18 mwN) bei der gebotenen teleologischen Auslegung voraus, dass der Nichtberechtigte den Verfügungserfolg noch schuldet und verpflichtet wäre, die von ihm vorgenommene Verfügung nach Erwerb der Rechtszuständigkeit zu genehmigen.
• VGH Bayern, 20.07.2010 - 8 ZB 10.1109

  Bindung einer Miteigentümergemeinschaft an straßenrechtliche Widmung

  Dabei handelt es sich nicht um eine koordinierte Vielzahl von Verfügungen der Miteigentümer über ihre jeweiligen Bruchteile, sondern um eine Verfügung der Miteigentümergemeinschaft über den gemeinschaftlichen Gegenstand (BGH vom 4.2.1994 NJW 1994, 1470/1471).
• KG, 02.02.2017 - 21 U 124/16

  Mitwirkungspflicht eines Bruchteilseigentümers an der Einräumung eines …

  Bei einer solchen gemeinschaftlichen Verfügung handelt es sich nach der Rechtsprechung des BGH nicht um die bloße koordinierte Verfügung der Eigentümer über ihre Eigentumsanteile, sondern ein einheitliches dingliches Rechtsgeschäft (BGH, Urteil vom 20.11.2009, V ZR 68/09, Rz 12 ff; Urteil vom 4.2.1994, V ZR 277/92, Rz 13 ff jeweils m.w.N.).
• OLG Celle, 14.07.2003 - 6 W 72/03

  Unentgeltliche Übertragung eines Grundstücks; Absetzen des kapitalisierten Wertes …

  Denn nach der Rechtsprechung des Senats haben der Erblasser und die Antragsgegnerin, die zusammen über den gemeinschaftlichen Gegenstand verfügt haben (BGH NJW 1994, 1470), sich den Nießbrauch an diesem gemeinschaftlichen Gegenstand vorbehalten.
• BGH, 31.10.1997 - V ZR 209/96

  Auseinandrsetzung der Miteigentümergemeinschaft

  Das hat grundsätzlich dadurch zu erfolgen, daß die Miteigentümer gemäß § 747 Satz 2 BGB in ihrer Gesamtheit die gemeinschaftlichen Grundstücke dem Kläger zu 1 und dem Beklagten zu 3 zum Erwerb zu jeweils hälftigem Miteigentum auflassen (vgl. Senat, Urt. v. 4. Februar 1994, V ZR 277/92, NJW 1994, 1470, 1471).
• OLG Saarbrücken, 05.06.1997 - 8 U 310/96

  Voraussetzungen für das Wirksamwerden einer Verfügung durch Konvaleszenz gem. § …
• OLG Hamm, 23.11.1995 - 22 U 227/94

  Wirksamkeit eines Grundstückskaufvertrages
• BGH, 31.10.1997 - V ZR 202/96

  Gegenstand des Auflassungsanspruchs
• FG Düsseldorf, 31.12.2012 - 5 K 2186/10

  Wirksamkeit von Abtretungen bei Bestehen von Einvernehmen über die fehlende …